O que acontece se a entrega do imóvel na planta atrasa

Comprar um imóvel na planta é uma opção interessante para quem quer ter um imóvel personalizado e a um preço mais acessível. Entretanto, pode haver imprevistos no decorrer da construção que acarretem atrasos na entrega do imóvel. Neste blog, vamos discutir o que acontece se a entrega do imóvel na planta atrasar.

1. Prazo de entrega

O prazo de entrega do imóvel na planta deve estar descrito em contrato, e é importante verificar se esse prazo é razoável e se há cláusulas de multa em caso de atraso. Em geral, as construtoras costumam estabelecer prazos de entrega que variam entre 12 e 36 meses.

2. Multa por atraso na entrega

Caso o prazo de entrega seja ultrapassado, é possível que haja uma cláusula de multa no contrato. O valor da multa varia de acordo com a construtora e pode ser calculado em dias de atraso ou em percentual do valor total do imóvel.

3. Rescisão do contrato

Caso o atraso na entrega do imóvel seja muito grande e a construtora não dê uma previsão para a entrega, o comprador pode rescindir o contrato. Nesse caso, a construtora deverá devolver o valor pago pelo comprador, acrescido de juros e correção monetária.

4. Danos morais e materiais

Além dos prejuízos financeiros, o atraso na entrega do imóvel pode gerar danos morais e materiais ao comprador. Os danos morais podem ser caracterizados pela frustração de expectativas e pelo abalo psicológico causado pela situação. Já os danos materiais podem ser decorrentes de despesas adicionais com moradia e transporte, por exemplo.

5. Negociação com a construtora

Em casos de atraso na entrega do imóvel, é possível tentar negociar com a construtora. É importante ter em mente que a construtora também tem interesse em entregar o imóvel, e pode ser possível chegar a um acordo para acelerar a obra ou para reduzir a multa por atraso.

O atraso na entrega do imóvel na planta pode gerar prejuízos financeiros, danos morais e materiais ao comprador. É importante verificar o prazo de entrega e as cláusulas do contrato antes de assiná-lo, e negociar com a construtora em caso de atraso. 

Em caso de descumprimento do contrato por parte da construtora, é possível rescindir o contrato e receber o valor pago de volta.

Mas fique tranquilo aqui na Beiramar trabalhamos com incoporadoras de anos de atuação no mercado nacional de construção civil, minimizando este risco no atraso da entrega de nossos imoveis na planta.

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Até a próxima,